Порядок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество 1. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество: кто и за что платит? Государственная пошлина — сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления , иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации далее - НК РФ. Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ст. Подробнее Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора п. Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя п.

Росреестр о порядке уплаты государственной пошлины Плательщиками государственной пошлины признаются физические и юридические лица, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, в том числе за государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.

Порядок уплаты и размеры госпошлины за государственную регистрацию прав, платы за выдачу информации на недвижимое имущество в Росреестре 27 Сентября Просмотров Государственная пошлина — сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 — 33 пункта 1 статьи

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Росреестр о порядке уплаты государственной пошлины Плательщиками государственной пошлины признаются физические и юридические лица, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, в том числе за государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.

Процедура взимания пошлины регламентируется главой На основании пункта 3 статьи Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить любым удобным способом: 1.

Через операциониста банка — наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка. Заявителю понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные. Через терминалы самообслуживания — возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты. Через интернет — произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн.

Требуется предварительная регистрация пользователя на сайте госуслуг и получение пароля. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности, к примеру на квартиру, составит 1 рублей вместо 2 После совершения платежа оригинал платежного документа прилагается к основному пакету регистрационных документов.

Иногда, при сделках, касающихся перехода права на недвижимость, возникает вопрос: можно ли сторонам договориться о том, кто именно будет платить пошлину? Как ни странно, нет: пошлину по закону всегда платит покупатель. В силу прямого указания НК РФ пошлина за регистрацию прекращения права собственности не уплачивается.

Таким образом, даже если в договоре стороны прописали, что в равных долях несут расходы по регистрации или расходы целиком ложатся на продавца, продавец просто возмещает по договору деньги, потраченные покупателем на оплату.

Квитанция же, прилагаемая к пакету документов на регистрацию, все равно должна идти от имени нового владельца недвижимости. При регистрации права общей долевой собственности пошлина уплачивается пропорционально размеру приобретаемой доли. Однако, если предметом договора является доля в праве общей долевой собственности и данная доля приобретается одним лицом, то государственная пошлина уплачивается в полном размере независимо от размера переходящей ему доли в праве.

В случае, если вы регистрируете свое право на долю квартиры, дома, земельного участка , доставшуюся вам по наследству на основании свидетельства о праве на наследство , то каждый из наследников платит пошлину в полном размере за свое право долевой собственности. Если объект недвижимого имущества принадлежит заявителю в долях по разным документам-основаниям с разными сроками возникновения права, то подается заявление о государственной регистрации права собственности с приложением всех документов, на основании которых им были приобретены доли в праве.

В данном случае госпошлина также уплачивается в полном размере. Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности на недвижимость. Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом: купле-продаже, приватизации, аренде, вступлении в наследство, сделке дарения, мены. Согласно данному законодательному акту государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями , , , В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 рублей, для организаций — рублей. Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

Однако процесс регистрации будет начат только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, то по истечении 5 рабочих дней документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Если заявитель оплатил госпошлину в большем размере, чем было необходимо, разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления плательщиком или его представителем, действующим на основании доверенности, в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые была уплачена государственная пошлина.

В полном объеме перечисленная сумма будет возвращена в том случае, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению о возврате излишне уплаченной взысканной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично - копии указанных платежных документов. Если в государственной регистрации права было отказано по решению государственного регистратора, то уплаченная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

Если же государственная регистрация прав прекращена на основании соответствующего заявления, то возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Приобретая имущество, у владельца возникает право пользования. Однако для дальнейшего распоряжения недвижимостью требуется зарегистрировать жилье в кадастровой службе Росреестр. Регистраторы проверяют фиктивность документов, достоверность предоставленной информации, а также возможность оформления права собственности. Действия сотрудников Росреестра регламентируются законодательными нормами.

Размер госпошлины определяется в соответствии с назначением имущества, статусом заявителя, стоимостью жилья, а также вида предоставления услуги. К платным процедурам Росреестра относятся: регистрация права собственности по договору обмена, дарения или купли — продажи; оформление ограниченных прав на ипотечное жилье или отчуждение имущества на безвозмездной основе; возникновение права пользования жилым или нежилым помещением например, при долгосрочной аренде офисного здания ; регистрация ООО или ИП; выдача документов; восстановление утерянных правоустанавливающих бумаг.

Перечисленные денежные средства направляются в казну государства. Размеры госпошлины для юридических лиц значительно выше, чем для физических.

Помимо этого, законодательство предоставляет некоторые льготы для малоимущих семей и ветеранов Второй Мировой Войны. С года, сумма государственного налога выросла почти вдвое. Связанно это с большим количеством построек и неправомерностью юридических действий с недвижимостью.

Стоимость налога неизменна также для следующих категорий граждан: иностранцев; несовершеннолетних детей; инвалидов и пенсионеров; Исключение составляют малоимущие семьи. Для получения субсидии на государственные услуги требуется справка из муниципалитета о предоставлении льготы за регистрацию права собственности. Процедура внесения данных в Росреестр осуществляется в следующем порядке: составление заявления на регистрацию в двух экземплярах; сбор необходимых документов, которые подтверждают возникновение права собственности; оплата госпошлины чек требуется сохранить ; подача документов.

В течение 30 дней сотрудник обязан оповестить об успешной регистрации недвижимости. Однако, в некоторых случаях Росрееестр может отказать в выдаче свидетельства: при наложении обременения на имущество ареста, судебного разбирательства, кредитного залога ; при фальсификации документов; при расхождении информации в базе данных и предоставленных бумагах неверно указанный размер квадратной площади квартиры, например.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость не возвращается даже в том случае, если процедура не была произведена по вине правоохранительных органов. Собственнику дается срок для исправления нарушений. В противном случае, владелец может навсегда лишиться законных прав на недвижимое имущество.

Освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности: продавец недвижимости, обладающий законным правом обязательство по оплате возлагаются на покупателя, если иное не предусмотрено договором купли — продажи ; юридические лица, которые приобретают недвижимость для общественных нужд; ветераны Второй Мировой Войны.

В основном, за приобретение недвижимости сумма к уплате составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 т. При этом, налог определяется исходя из назначения имущества, размера площади и специфики сделки. Для третьих лиц стоимость регистрации составляет 13 процентов об общей суммы кадастровой оценки жилья. Участники долевого строительства оплачивают сумму в 2 рублей которая распределяется между сторонами в равной степени. Квитанция предоставляется каждым собственником в отдельности. Восстановление утерянного документа стоит р.

За разные виды недвижимости назначается определенный размер госпошлины. Цена заявления для регистрации права собственности: территории для личного подсобного помещения дачи, гаража оплачивается в р.

Скачать Налоговый Кодекс РФ по ссылке. Как оплатить госпошлину?

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество 1. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество: кто и за что платит? Государственная пошлина — сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления , иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации далее - НК РФ.

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ст. Подробнее Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора п. Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя п. Полномочия представителя должны быть документально подтверждены п.

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах ст. Осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме п.

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов: в безналичной форме - платежным поручением с отметкой банка; в наличной форме - квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах ГИС ГМП Федеральный закон от 27 июля г.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется. В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях п.

Подробнее Если недвижимость приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты то есть право на объект возникает с момента его государственной регистрации , то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере, установленном для вида приобретаемого объекта и категории плательщика, умноженном на размер доли в праве собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона например, при наследовании и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас! При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется - заявитель может его представить по собственной инициативе.

Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден то есть информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав , документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления. Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ст.

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам: для физических лиц. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст.

В случаях регистрации ограничения обременения такого права или сделки с таким объектом, не влекущей его отчуждения, за регистрацию права, возникшего до Остались Вопросы? Вы можете задать их здесь! Вам также может быть интересно:.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Госпошлина за это действие зависит от вида действия, запрос о котором поступил в Росреестр. Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах ГИС ГМП.

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе. Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения. Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость для физических лиц — 2 рублей, умноженные на размер доли, за исключением: за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — рублей, умноженные на размер доли; для организаций — 22 рублей, умноженные на размер доли.

Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив для каждого физического лица — рублей; для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — рублей; для каждого юридического лица — 22 рублей.

Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Госпошлина составляет рублей. Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения Госпошлина составляет: за регистрацию прав, ограничений, обременений — рублей; за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — рублей. ДДУ Пошлины установлены статьей Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве: между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 6 рублей, разделенные на количество участников договора; между физическими лицами — рублей, разделенные на количество участников договора; между юридическими лицами — 6 рублей, разделенные на количество участников договора; Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — рублей; Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — рублей.

Госпошлины за регистрацию ипотеки если договор заключен физическими лицами — рублей в сумме ; между юридическими лицами — рублей в сумме ; и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — рублей в сумме пункт Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается.

Мнение эксперта Комментирует юрист Александр Васильев Ипотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона. Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона.

Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца. Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки если соглашение заключено физическими лицами — рублей в сумме ; если соглашение заключено юридическими лицами — рублей в сумме ; если соглашение между физическим и юридическим лицами — рублей в сумме, как для физических лиц пункт За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит рублей. Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 рублей.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной рублей. Госпошлина за государственную регистрацию сервитута в интересах физических лиц — 1 рублей; в интересах организаций — 6 рублей. Государственная регистрация прекращения права Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 рублей, для юридического лица — 22 рублей.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника например, Ф. За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса Госпошлина составляет 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 рублей.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд Госпошлина составляет 22 рублей.

Государственная регистрация права хозяйственного ведения Госпошлина составляет 22 рублей. Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком Госпошлина составляет 2 рублей.

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды При обращении за регистрацией только от одной стороны, размер госпошлины установлен в зависимости от того, кто обращается с заявлением: физическое лицо — 2 рублей; юридическое лицо — 22 рублей.

Если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина зависит от состава и количества участников. Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает ,33 рубля; если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо —22 рублей, разделенные на количество участников договора.

Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора. Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения : в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — рублей; юридическое лицо — рублей; в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — рублей, разделенные на количество участников договора.

Государственная регистрация соглашений договоров о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды за исключением переуступки прав по договору об ипотеке : госпошлина взимается аналогично регистрации договора аренды. Льготы За предоставление услуги по государственному кадастровому учету без регистрации прав плата не взимается. Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.

Приобретая имущество, у владельца возникает право пользования. Однако для дальнейшего распоряжения недвижимостью требуется зарегистрировать жилье в кадастровой службе Росреестр. Регистраторы проверяют фиктивность документов, достоверность предоставленной информации, а также возможность оформления права собственности. Действия сотрудников Росреестра регламентируются законодательными нормами.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Млада

    Грамотно рассказал.К сожалению,непонятен тогда смысл нахождения сотрудников охраны в магазинах.Прав никаких,а,проблем масса.От администрации,от начальства,от неадекватных покупателей.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных